EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 CHANES - 7Min TGV-TERA6-A40
Nous vous invitons à venir visiter cette Maison des Années 80 qui saura vous rassurer grâce aux différents gros travaux entrepris par les propriétaires.
En effet, vous bénéficierez d'un Toit Neuf, d'une Isolation extérieure de 2022 ainsi que Plomberie, Electricité et Huisseries récentes.
On entre dans cette Maison par 2 accès : l'un du garage, côté cour, l'autre côté jardin par une Véranda accessible de quelques marches.
Elle se compose d'une Cuisine Indépendante, Séjour - Salon, 3 Chambres, une Salle de Bains et Toilettes séparés.
De bonnes Constructions grâce au vide Sanitaire accessible très facilement, vous pourrez vous projeter facilement dans cette Maison.
Son Terrain Clos et Arboré de variétés d'arbres fruitiers et sa Vue Dégagée apporteront la touche idéale aux journées Estivales et à des perspectives d'évolutions grâce au terrain constructible et au potentiel d'extension.
On vous Attend!

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON -Située dans un charmant village paisible du Beaujolais, cette villa de plain-pied représente une véritable opportunité pour les familles en quête de confort, de calme et de praticité. Son agencement soigné, sa luminosité et ses prestations de qualité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Idéalement implantée, la maison se trouve à seulement 5 minutes de La Chapelle-de-Guinchay et à 10 minutes de la ZAC des Bouchardes ainsi que de la gare TGV de Mâcon-Loché. Belleville-en-Beaujolais est également accessible en une dizaine de minutes, offrant un large éventail de commerces, services, activités culturelles et gastronomiques.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En prolongement, une pièce de 22,55 m² pourra être aménagée selon vos besoins : garage, espace de stockage, atelier.
Le terrain clos et arboré d'environ 803 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenu, il invite à la détente, que ce soit autour de la piscine creusée, lors d'un repas en terrasse ou pour profiter de moments en plein air.
Côté équipements, la maison offre de belles prestations : 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, portail motorisé et accès direct aux commodités du quotidien. Écoles, arrêt de bus, commerces et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours.
Construite avec soin, cette villa allie charme, confort moderne et praticité. Elle constitue un lieu idéal pour poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité de la campagne et accessibilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite : cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 LEYNES, à 10Minutes A6-A40/TGV
Située dans un Environnement Calme et recherché, cette Maison Ancienne pleine de Charme allie Authenticité et Confort Moderne.
Vous serez séduit dès l'Extérieur par sa Grande Terrasse Ensoleillée, et sa Vue Dégagée, véritable lieu de vie à ciel ouvert, qui offre un accès direct à une Belle Pièce de Vie Lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.

La maison dispose d'une Cuisine Moderne entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.
Côté nuit, vous trouverez 3 Chambres spacieuses, ainsi qu'un Bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille.
Un Grand Garage, Plusieurs Espaces de Stationnement Privatifs et une Piscine complètent idéalement les Prestations de cette Maison, offrant Confort, Praticité et moments de Détente en toute saison.

Un bien Rare, mêlant le Cachet de l'Ancien et le Confort Contemporain, à découvrir sans tarder !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa Récente au Coeur d'un Village du Sud Mâconnais

Bienvenue dans ce charmant village du sud mâconnais, à seulement 12 minutes au sud de Mâcon, 12 minutes au nord de Belleville et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché. Ce cadre paisible et convivial offre toutes les commodités nécessaires : écoles allant de la maternelle au collège, supermarché, associations dynamiques, ainsi que des services médicaux. Une vie agréable vous y attend !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa récente, entièrement rénovée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille avant de vous diriger vers une spacieuse pièce à vivre d'environ 45 m². Cet espace lumineux regroupe une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon cosy. Toujours à ce niveau, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie pratique et une superbe suite parentale d'environ 25 m². Cette dernière inclut une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel, parfait pour vos rangements.

À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, idéales pour les enfants ou les invités. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.

Côté confort, tout a été pensé : la villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en hiver.

L'extérieur n'est pas en reste : la maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 774 m². Totalement constructible et piscinable, ce jardin est un véritable atout pour vos projets futurs, qu'il s'agisse de créer un espace détente ou une piscine pour profiter des beaux jours.

Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !