Guy Hoquet, agence immobilière à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, d'environ 125 m², idéalement située à Régnié-Durette. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

Cette maison comprend 3 chambres avec placards, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau, parfait pour une famille ou pour le télétravail.
Vous apprécierez le volume de la pièce à vivre, sa belle cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain moderne, refaite en 2024, allie confort et style, son espace buanderie et wc séparés.

Côté énergie, cette maison à faible consommation est équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures tout en respectant l'environnement. De plus, elle dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cabane de jardin pour le rangement. Il est également possible d'installer une piscine.

Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité d'établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée), accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, deux gares (Belleville 69220 et Saint-Georges-de-Reneins) se trouvent à proximité, et l'autoroute A6 est accessible à 10 km.

La maison est classée énergie C, correspondant à une consommation énergétique de 133 kWh/m²/an. En ce qui concerne la classe climat, elle est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 € et 1 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, éco-responsable et sans escaliers. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.74.620.641.

Nouveauté dans votre agence GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais !

Idéalement située sur la commune de Dracé, cette charmante maison de plain-pied de 5 pièces vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, parfait pour les moments conviviaux. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Implantée sur une belle parcelle de 1 036 m², vous profiterez d'un grand jardin verdoyant.

Localisation privilégiée : à moins de 15 minutes de la gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais et de l'autoroute, cette maison permet un accès rapide aux grandes infrastructures.
Dracé est aussi une commune avec toutes les commodités : une épicerie, un bar-tabac, ainsi qu'une école, facilitant la vie au quotidien.

Avec une classe énergétique D, cette maison combine confort et consommation maîtrisée.
Une opportunité à saisir rapidement sur Dracé ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

Situé dans la commune de Lancié (69220), dans un petit hameau, ce terrain plat de 1469 m² est libre de constructeur, l'emprise au sol n'est pas règlementé et il est vendu non viabilisé.

Hors lotissement et d'une belle superficie, il offre la possibilité de réaliser votre rêve, bâtir une maison de plain-pied ou à étage.

Pour plus de renseignements, ou vous accompagner dans ce beau projet immobilier, contactez nous !

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS

CENTRE - BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons à la location cet appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, cuisine ouverte sur Séjour/Salon avec balcon, 1 chambre avec placard, salle de bain, WC séparé.
Le chauffage est individuel et électrique, l'appartement est équipé de la fibre.
Le bien est en très bon état général et bénéficie d'un balcon, d'un garage et d'une cave en sous-sol.

Proximité des commodités, écoles, collège, lycée, gare et des axes autoroutiers.
A voir sans tarder !

Le loyer mensuel de cet appartement est de 653 €, charges comprises (43 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 610 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 604,45 € (164,85 € d'état des lieux).

En ce qui concerne la classe énergie, la notation est C (120 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 670 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour déposer votre dossier de candidature et effectuer une première visite de cet appartement à louer.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 54.51m² à BEAUJEU (69430).

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle. Le bâtiment comporte trois étages. La sécurité de l'immeuble est assurée par un interphone. Cet appartement est aménagé comme suit : un salon/séjour double, une chambre, une cuisine aménagée et équipée. Il est également composé d'une salle d'eau et de toilettes.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 200 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles.

L'appartement est à louer pour 550 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 500 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.