Guy Hoquet, agence immobilière à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme située à Montmerle-sur-Saône.

Édifiée en 2019 sur une parcelle paysagée de 1 396 m², cette magnifique villa contemporaine de plain-pied développe 215 m² habitables et séduira les amateurs de belles prestations, de volumes généreux et de matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble de la maison grâce à ses nombreuses baies vitrées et à son architecture résolument contemporaine. La vaste pièce de vie de plus de 74 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offre un espace de réception élégant et convivial où chaque détail a été soigneusement pensé. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et chaleureuse.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau intégrée, offrant un confort supplémentaire idéal pour recevoir famille ou invités.
Deux autres belles chambres, une grande buanderie, une très grand garage ainsi que de nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin clos, parfaitement entretenu et paysager, accueille une superbe piscine sécurisée accompagnée de son pool house entièrement équipé avec douche et WC.

Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements performants et modernes : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, alarme... Son excellente performance énergétique (DPE A) vient parfaire les prestations de cette villa d'exception.

Alliance parfaite entre élégance, modernité et qualité de construction, cette propriété rare sur le marché séduira une clientèle à la recherche d'un bien unique, prêt à vivre, dans un environnement privilégié.

Prix : 729 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

NOUVEAUTÉ en exclusivité chez Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale construite en 2010 de plain-pied d'une superficie totale de 122,78 m2, idéalement située dans la commune prisée de Montceaux.
Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, découvrez de beaux volumes, une maison lumineuse et parfaitement agencée.
Un espace de vie chaleureux composée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec un accès direct sur la terrasse.

Le coin nuit : Quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le coup de cœur est garanti sur ce magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m2 :

Une vaste terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis, une piscine hors-sol et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité garantis.

Les petits plus : profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) garantissant une bonne isolation thermique, d'un garage et un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais pour planifier une visite.

Nouveauté ! Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !

À découvrir sans tarder à Mogneneins (01140) : une authentique ferme rénovée de 180 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette ancienne ferme en pierre et pisé entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un subtil mélange entre authenticité et modernité, avec ses matériaux de caractère, ses espaces chaleureux et ses prestations de confort actuelles.

D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille. D'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une seconde salle de bains reste à rénover, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse, une cour intérieure intimiste sans vis-à-vis et un extérieur demandant peu d'entretien.

Les dépendances constituent un véritable atout : un carport pour vos véhicules, une cave, ainsi qu'un atelier indépendant avec mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Celui-ci pourra facilement être transformé en bureau, studio, espace professionnel, salle de jeux ou encore atelier d'artiste, selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation, une cheminée à granulés, un ballon thermodynamique ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE : C), garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations.

Cette propriété pleine de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien unique, atypique où le charme de l'ancien rencontre les prestations d'aujourd'hui, avec un fort potentiel d'évolution.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS. Un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention !

À louer : Dans le centre de Belleville-en-Beaujolais charmant appartement situé au premier étage dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce T2 offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur Séjour/Salon avec balcon, 1 chambre avec placard, salle de bain, WC séparé, d'un garage et d'une cave en sous-sol.

Le chauffage est individuel et électrique, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B).

Profitez de la proximité des commodités : Carrefour Market et Intermarché à 8 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 658.32 €, charges comprises (43 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 615.32 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 602.14 € (164,22 € d'état des lieux).

Contactez-nous pour déposer votre dossier de candidature.

EXCLUSIVITÉ ? GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais !

LOCAL COMMERCIAL À LOUER ? CENTRE-VILLE DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Nous proposons à la location un local commercial de 25, 25 m² idéalement situé en plein centre-ville de Belleville-en-Beaujolais. Le local, en rez-de-chaussée avec vitrine, bénéficie d'un accès PMR ainsi que de la fibre optique.

Sa situation est stratégique : à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 2 km de l'autoroute, offrant un accès facile pour votre activité et votre clientèle.

Le local est disponible immédiatement.

Caractéristiques principales :
? Surface : 25, 25 m² avec point d'eau et wc indépendant
? Vitrine sur rue
? Accessibilité PMR
? Fibre optique
? Emplacement central et dynamique
? Autoroute à 2 km

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence au 04 74 620 641 ou par mail belleville-en-beaujolais@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ  GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

RARE ! En location: à QUINCIE EN BEAUJOLAIS (69430), découvrez cette maison de 7 pièces, 130 m² avec de beaux volumes, située dans un cadre verdoyant, au calme, proche du village et à seulement 12 minutes de la gare de Belleville-en-Beaujolais et des axes autoroutiers.

Construite en 1985, elle s'organise comme suit : au 1er étage, une entrée, un salon/séjour exposé au sud, une cuisine indépendante et aménagée donnant sur une terrasse.
Elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de trois WC et d'un cellier.
Au rez-de-chaussée, cave, deux garages, dépendances, espace douche et WC.
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur datant de mars 2022 ainsi qu'une cheminée à insert.
Le terrain de la propriété est de 1 885 m² et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis à vis.

Le loyer mensuel de la maison est de 1 353,71 € CC, dont 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 303.91 € est demandé.
La maison est disponible à partir du 15/07/2026.

La classe énergétique C correspond à une consommation énergétique annuelle de 170 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).