Guy Hoquet, agence immobilière à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Nouveauté ! GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – MAISON ANCIENNE DE VILLE – 208 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 235 M²

Au cœur de Belleville-en-Beaujolais, découvrez cette belle maison ancienne de ville datant de 1900, qui séduira les amateurs de charme, de caractère et de beaux volumes.

Avec ses 208 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement généreuse et familiale, répartie sur plusieurs niveaux. Elle conserve l’authenticité et le cachet de l’ancien tout en bénéficiant d’un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 37 m², chaleureux et lumineux, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de près de 24 m², véritable pièce de vie conviviale donnant sur sa cour intérieure.

La maison dispose de 5 chambres, dont certaines particulièrement spacieuses, avec notamment une chambre de plus de 26 m²avec sa propre salle d'eau.
Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que deux WC complètent l’ensemble. Un grenier d’environ 15 m² offre également un espace supplémentaire à exploiter.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, agrémentée d'un Jacuzzi et d’un petit cabanon , permettant de bénéficier d’un espace extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. La parcelle représente 235 m².

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets bois et d’un chauffage individuel électrique, d'une isolation par l'extérieur. Elle bénéficie également de la fibre.

Son emplacement en cœur de ville, ses volumes généreux et son caractère ancien en font un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville avec une véritable identité, tout en restant à proximité des commodités.

Les + :
Maison ancienne de caractère
208 m² habitables
5 chambres
Très beaux volumes
Salon-séjour de 37 m²
Cuisine de près de 24 m²
Chambre de plus de 26 m²
Cour intérieure
Grenier d’environ 15 m²


DPE : C – 131 kWh/m²/an _ GES : A – 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 508 € et 3 392 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite

--- Appartement actuellement loué en bail nu (3 ans)

Lyon 8e, Quartier Jet d'Eau / Proche Sans Souci

Situé dans le quartier dynamique et prisé de Jet d'Eau, à la frontière du 7e et du 8e arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 32 m² offre une adresse stratégique.
Que ce soit pour un investissement locatif pérenne à forte demande étudiante ou pour un premier pied-à-terre lyonnais, ce bien réunit tous les critères d'un placement réussi.

Le bien en détail

Pièce de vie : Un séjour lumineux et fonctionnel, parfait pour aménager un coin salon convivial.
Cuisine indépendante.
Espace nuit : Une chambre confortable au calme.
Salle d'eau : Une salle d'eau optimisée intégrant les WC.

--- Appartement actuellement loué en bail nu (3 ans)

Un emplacement recherché

Transports : Tramways T2 et T4 au pied de la résidence (connexion directe Part-Dieu, Perrache et Presqu'île). Métro D (Sans Souci) accessible en 12 minutes à pied.

Enseignement : À quelques minutes à pied de l'Université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), un atout fort pour la gestion locative.

Cadre de vie : Le Parc Sergent Blandan à deux pas pour vos sorties running ou détente.

Vie de quartier : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants).

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

À découvrir sans tarder ! Situé à Belleville-en-Beaujolais, dans un immeuble récent de 2017 avec ascenseur, ce charmant appartement T2 vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations.

Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de près de 25 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend une chambre de 12,50 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage privatif et d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien.
L'appartement dispose également de la climatisation, de placards, d'un interphone et d'un chauffage individuel au gaz.

L'appartement est en très bon état et bénéficie d'une orientation Est, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter rapidement avec votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – NOUVEAUTÉ À LA LOCATION !!!

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Georges-de-Reneins, venez découvrir ce studio de 25,40 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble.

Ce logement fonctionnel se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités et de la gare, vous offrira un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Le loyer mensuel est de 410,26 €, sans aucune provision sur charges. Le dépôt de garantie s'élève à 410,26 €.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 203,20 € TTC, comprenant les prestations de visite, la constitution du dossier de location ainsi que la rédaction du bail.

Côté performance énergétique, ce logement est classé D pour sa consommation énergétique (212,7 kWhEP/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 6 mai 2025. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 697 € par an, selon les prix de l'énergie indiqués dans le DPE.

Disponible immédiatement !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais.

EXCLUSIVITÉ ? GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais !

LOCAL COMMERCIAL À LOUER ? CENTRE-VILLE DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Nous proposons à la location un local commercial de 25, 25 m² idéalement situé en plein centre-ville de Belleville-en-Beaujolais. Le local, en rez-de-chaussée avec vitrine, bénéficie d'un accès PMR ainsi que de la fibre optique.

Sa situation est stratégique : à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 2 km de l'autoroute, offrant un accès facile pour votre activité et votre clientèle.

Le local est disponible immédiatement.

Caractéristiques principales :
? Surface : 25, 25 m² avec point d'eau et wc indépendant
? Vitrine sur rue
? Accessibilité PMR
? Fibre optique
? Emplacement central et dynamique
? Autoroute à 2 km

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence au 04 74 620 641 ou par mail belleville-en-beaujolais@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ  GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

RARE ! En location: à QUINCIE EN BEAUJOLAIS (69430), découvrez cette maison de 7 pièces, 130 m² avec de beaux volumes, située dans un cadre verdoyant, au calme, proche du village et à seulement 12 minutes de la gare de Belleville-en-Beaujolais et des axes autoroutiers.

Construite en 1985, elle s'organise comme suit : au 1er étage, une entrée, un salon/séjour exposé au sud, une cuisine indépendante et aménagée donnant sur une terrasse.
Elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de trois WC et d'un cellier.
Au rez-de-chaussée, cave, deux garages, dépendances, espace douche et WC.
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur datant de mars 2022 ainsi qu'une cheminée à insert.
Le terrain de la propriété est de 1 885 m² et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis à vis.

Le loyer mensuel de la maison est de 1 353,71 € CC, dont 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 303.91 € est demandé.
La maison est disponible à partir du 15/07/2026.

La classe énergétique C correspond à une consommation énergétique annuelle de 170 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).