BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Achat DRACE 69220

Achat DRACE 69220

DRACE : ancienne ferme

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DRACE : ancienne ferme

DRACE : ancienne ferme

+2

DRACE : ancienne ferme

DRACE 69220

282 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Réf : 191

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison ancienne de type longère située dans un quartier paisible de Dracé. Avec ses 154 m² habitables et son grand terrain de 1 367 m² constructible, elle offre un cadre de vi... Voir plus

154 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

DRACE : ancienne ferme

Descriptif

Réf : 191

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison ancienne de type longère située dans un quartier paisible de Dracé. Avec ses 154 m² habitables et son grand terrain de 1 367 m² constructible, elle offre un cadre de vi... Voir plus

154 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

13 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

20/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

69 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3920€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 4 pièces 90 m² 8

BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS 69220

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET, MAISON PLAIN-PIED À VISITER SANS TARDER !

À Belleville-en-Beaujolais (69220), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, de 90 m² habitables sur un terrain clos de 863 m².
Exposée Est-Ouest, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et cellier, de 2 chambres spacieuses (12 m² et 16 m²), avec possibilité d'aménager une 3e chambre, d'une salle d'eau (norme PMR) et de WC séparés.

Cette maison vous offre un confort optimal : Chauffage gaz + climatisation réversible, Volets roulants solaires, Menuiseries PVC double vitrage
À l'extérieur : un grand garage et deux places de stationnement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.

Localisation idéale : écoles à 3 minutes, gare à 5 minutes à pied, accès A6 à seulement 3 km. Commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries et boucherie à proximité immédiate.

Prix de vente : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Bien en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais.

Performance énergétique : Classe énergie : D (186 kWh/m²/an) et Classe climat : C (37 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 230 € (année de référence : 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, ou des renseignements complémentaires contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais !

Maison 6 pièces 111.35 m² 11

BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS 69220

L'agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située à proximité de la gare et de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 111 m², cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, parfaite pour offrir un confort optimal à toute la famille.

Le terrain de 301 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses et une piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 126 m² 13

BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS 69220

EXCLUSIVITÉ ! GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais !

Située à 10 de Belleville-en-Beaujolais, dans un environnement calme et verdoyant cette maison en pierre construite en 1949 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel familial.
Édifiée sur caves, dépendances et deux garages, elle développe une surface habitable de 126,78 m², implantée sur un terrain plat de 760 m² et un balcon côté cour.

Côté agencement intérieur , cette maison se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine indépendante, un salon-séjour, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Prestations techniques : chauffage au fuel, ballon électrique pour l'eau chaude, fenêtres en PVC et bois double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout

Annexes : deux garages dont un de 40 m², une cave, 2 places de stationnement privatives.

Localisation idéale : À seulement 10 km de l'autoroute A6, 1,5 km des commerces, 5 minutes des écoles, 10 minutes de la gare de Belleville (69220).

Une maison familiale avec cachet, à moderniser selon vos goûts, parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et la proximité des commodités dans le secteur du Beaujolais.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais au 04 74 62 06 41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé