Maison plain-pied 5 pièce(s) 101 m2 à Dracé

Exclusivité Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais - Maison de Plain-Pied à Saisir !

Notre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2019 selon les normes RT2012, située sur un terrain de 362 m².

Caractéristiques de la maison :
- 3 chambres lumineuses pour accueillir votre famille.
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour vos moments de convivialité.
- Salle de bains moderne et WC séparé.
- Garage et 2 places de stationnement pour votre confort.

À l'extérieur :
Profitez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant encore plus d'opportunités pour vos loisirs.

Emplacement privilégié :
Située dans un lotissement calme et plaisant, cette maison se trouve à proximité des écoles, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Performance énergétique :
Cette maison est très performante sur le plan énergétique, avec des classes notées C pour l'énergie et C pour le climat, estimées à 104 kWh/m²/an et 18 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 €.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) par cette opportunité ? Ne manquez pas votre chance ! Contactez l'un de nos conseillers au 04.74.620.641 pour planifier une visite ou obtenir plus de détails.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ou le visiter ? Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

QUARTIER CALME - MAISON ANCIENNE TYPE LONGERE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : située à deux pas de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, à DRACE (69220), nous vous présentons cette ancienne ferme de 5 pièces au calme exposée nord-est, de 154 m².

Il s'agit d'une maison ancienne sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 21 m², un salon de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire et une chaufferie. Quant à l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un grenier aménageable. Des radiateurs sont alimentés par un chauffage central fuel. Elle va demander des travaux.

Une terrasse et un jardin la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 1 367 m². Un grenier vient agrémenter également les 5 pièces de cette ancienne ferme et offre un potentiel.

La maison se trouve à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 7 kms. On trouve un commerce dans les environs.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 249 kWh/m²/an et 69 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 870 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

EXCLUSIVITÉ -  GUY HOQUET - A VISITER !

En vente : à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 2003, 5 pièces exposée Est-Ouest de 90 m² et de 863 m² de terrain. Conçue de plain-pied aux normes PMR, elle dispose d'une grande pièce de vie de 40 m², de trois chambres de 12 m² à 16 m², d'une cuisine ouverte et d'un cellier. Elle compte aussi une salle de bains et des toilettes. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, et d'une climatisation réversible.

Des volets roulants solaires, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installés dans cette maison.
Concernant le stationnement de vos véhicules, elle dispose d'e deux places de parking et d'un grand garage.

La maison se trouve à trois minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la gare à 5 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 265 000 €. Elle est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (186 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 600 € et 2 230 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.