BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

REGNIE DURETTE : maison plain-pied (125 m²) à vendre

REGNIE DURETTE : maison plain-pied (125 m²) à vendre

REGNIE DURETTE 69430

349 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Réf : 451

Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, d'environ 125 m², idéalement située à Régnié-Durette. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison comprend 3... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, d'environ 125 m², idéalement située à Régnié-Durette. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

Cette maison comprend 3 chambres avec placards, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau, parfait pour une famille ou pour le télétravail.
Vous apprécierez le volume de la pièce à vivre, sa belle cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain moderne, refaite en 2024, allie confort et style, son espace buanderie et wc séparés.

Côté énergie, cette maison à faible consommation est équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures tout en respectant l'environnement. De plus, elle dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cabane de jardin pour le rangement. Il est également possible d'installer une piscine.

Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité d'établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée), accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, deux gares (Belleville 69220 et Saint-Georges-de-Reneins) se trouvent à proximité, et l'autoroute A6 est accessible à 10 km.

La maison est classée énergie C, correspondant à une consommation énergétique de 133 kWh/m²/an. En ce qui concerne la classe climat, elle est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 € et 1 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, éco-responsable et sans escaliers. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.74.620.641. Voir moins

125 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

REGNIE DURETTE : maison plain-pied (125 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 451

125 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2006

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

133 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 133 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

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Dimanche

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