Maison Drace

Votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS vous propose à la vente à proximité de Belleville-en-Beaujolais sur la commune de Taponas cette jolie maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, 250 m² habitables, le tout sur une parcelle de 1171 m².
Elle se compose comme suit : un hall d'entrée avec un WC, un salon avec une cheminée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une agréable véranda, un espace bureau et une salle de jeux-salon. A l'étage : un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale, un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.

Un grand garage double isolé, une buanderie ainsi qu'une cave lui offrent de l'espace supplémentaire et de nombreux rangements.

La maison dispose également de dépendances, avec un terrain clos et arboré.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe C et E de l'ordre de 128,8 kWh/m²/an et 38,7 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Vous souhaitez de plus amples renseignements ou visiter ce bien ? Contactez nous !

Votre agence vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou par mail : belleville-en-beaujolais@guyhoquet.com

Nouveauté ! GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – MAISON ANCIENNE DE VILLE – 208 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 235 M²

Au cœur de Belleville-en-Beaujolais, découvrez cette belle maison ancienne de ville datant de 1900, qui séduira les amateurs de charme, de caractère et de beaux volumes.

Avec ses 208 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement généreuse et familiale, répartie sur plusieurs niveaux. Elle conserve l’authenticité et le cachet de l’ancien tout en bénéficiant d’un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 37 m², chaleureux et lumineux, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de près de 24 m², véritable pièce de vie conviviale donnant sur sa cour intérieure.

La maison dispose de 5 chambres, dont certaines particulièrement spacieuses, avec notamment une chambre de plus de 26 m²avec sa propre salle d'eau.
Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que deux WC complètent l’ensemble. Un grenier d’environ 15 m² offre également un espace supplémentaire à exploiter.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, agrémentée d'un Jacuzzi et d’un petit cabanon , permettant de bénéficier d’un espace extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. La parcelle représente 235 m².

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets bois et d’un chauffage individuel électrique, d'une isolation par l'extérieur. Elle bénéficie également de la fibre.

Son emplacement en cœur de ville, ses volumes généreux et son caractère ancien en font un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville avec une véritable identité, tout en restant à proximité des commodités.

Les + :
Maison ancienne de caractère
208 m² habitables
5 chambres
Très beaux volumes
Salon-séjour de 37 m²
Cuisine de près de 24 m²
Chambre de plus de 26 m²
Cour intérieure
Grenier d’environ 15 m²


DPE : C – 131 kWh/m²/an _ GES : A – 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 508 € et 3 392 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite