Maison St Lager 8 pièces, 190 m2 habitable sur un terrain de 1400m²

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

À seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, dans le charmant village de Lancié, découvrez cette belle maison de village, construite en pierre datant de 1800, rénovée récemment et offrant un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne.

Avec environ 134 m² habitables, cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéale pour accueillir une grande famille.
Le séjour lumineux de 40 m², exposé est-ouest, intègre une cuisine ouverte et un salon-séjour convivial, parfait pour recevoir.
Vous y trouverez également 2 salles d'eau, 3WC, ainsi qu'une suite parentale à l'étage pour plus d'intimité.

Édifiée sur une parcelle de 605 m², la maison dispose également de plusieurs atouts rares :
- d'un espace jardin, d'une dépendance de 60 m², un grand garage de 90 m², trois caves, un grenier, le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et du centre du village accessible à pied.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de radiateurs électrique et de fenêtres mixtes bois-PVC.

Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec une classe énergie C (169 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 kg CO?/m²/an).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant charme, espace et confort !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour plus d'informations et organiser une visite.