Maison St Lager 8 pièces, 190 m2 habitable sur un terrain de 1400m²

Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Emplacement idéal !
Au coeur de Belleville-en-Beaujolais, profitez d'un cadre de vie où tout se fait à pied : commerces, écoles, gare, services? Un quotidien pratique dans une ville agréable, au coeur du Beaujolais.

Une maison de ville avec un étage et des combles aménagés et climatisés pour encore plus d'espaces.
Rénovée et pleine de charme, avec ses 178 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, de 4 chambres confortables,
de deux salons chaleureux, dont un avec cheminée. Elle bénéficie d'une buanderie, de deux salles de bains et des toilettes.

Un extérieur pensé pour la détente :
Balcon, grande terrasse, jardin et même un jacuzzi pour des moments de convivialité et de repos.

Des prestations modernes et économiques : Pompe à chaleur & ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et des panneaux solaires pour optimiser vos dépenses énergétiques.

Côté pratique : un garage, un carport, une cave et des espaces de rangement complètent ce bien fonctionnel, entretenu avec soin.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour plus d'informations et pour programmer une visite.

Située à 5 min de Belleville-en-Beaujolais, avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et dispose de nombreuses dépendances et d'une cave, multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et une cheminée créant une ambiance chaleureuse.

Au sous-sol, vous trouverez un caveau, un cuvage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage principal vous trouverez une cuisine indépendante avec un coin rangement d'environ 20m², une grande pièce de vie de 57m², un coin salon, un couloir desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Une belle véranda de 65 m² vient compléter cet espace de vie.

Au dernier étage, un couloir mène à une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier pour encore plus de potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage double, ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois, préservant le charme de l'époque.

Cette maison bénéficie de la classe énergétique E avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 500 et 4 770 par an.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison entourée de vignes, offrant un fort potentiel !
Une opportunité à saisir immédiatement ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.