BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Maison spacieuse à vendre à Saint-Étienne-des-Oullières - Réf 710

Maison spacieuse à vendre à Saint-Étienne-des-Oullières - Réf 710

SAINT ETIENNE DES OULLIERES 69460

549 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Réf : 710

Votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS vous propose à la vente une belle maison située à Saint Étienne des Oullières, offrant une combinaison aboutie d'espace, de lumière et de prestations modernes. Entièrement rénovée en 2021, elle dével... Voir plus Votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS vous propose à la vente une belle maison située à Saint Étienne des Oullières, offrant une combinaison aboutie d'espace, de lumière et de prestations modernes.
Entièrement rénovée en 2021, elle développe 180 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol complet déjà équipé d'un espace détente, d'une salle d'eau, d'un bar et d'un vaste garage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'organisation intérieure privilégie le confort de vie familial. Le niveau principal se compose d'une grande pièce à vivre prolongée par une terrasse dominant les vignes, avec vue directe sur la piscine chauffée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, accompagne un espace repas généreux.
Un salon TV indépendant complète ce niveau. Deux chambres s'y ajoutent, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privée, ainsi que des toilettes séparées.

L'étage accueille trois chambres de belle superficie, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Les équipements techniques sont complets : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants motorisés, caméras de surveillance en option, ainsi que deux accès distincts avec portails électrique

Le terrain de 997 m² constitue un cadre extérieur privilégié avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et son volet roulant récent, un pool house équipé en eau et électricité, ainsi qu'une cuve enterrée de 10 000 litres.
Le sous-sol complet renforce l'attractivité du bien : espace détente, salle de sport, salle d'eau, bar et vaste garage offrent un potentiel d'utilisation polyvalent.

La localisation assure un accès rapide aux écoles maternelle et primaire, ainsi qu'aux commerces de proximité, renforçant la praticité au quotidien.
Il s'agit d'un bien complet, réunissant espace, modernité et tranquillité, parfaitement adapté à une famille recherchant un cadre de vie qualitatif et une vue dégagée. Pour organiser une visite, contactez l'agence. Voir moins

180 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

4 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à Saint-Étienne-des-Oullières - Réf 710

Descriptif

Réf : 710

180 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

21/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

144.2 kWh/m2 par an

Conso Energ

183.5 kWh/m2 par an

Surface terrain

997 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 183.5 kWh /m².an 144.2 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

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Dimanche

Fermé